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Das DAV Haus Spitzingsee ist eine Perle im Spitzinggebiet – für Familien, Gruppen und Individualisten
Auf 1124 Meter Seehöhe liegend wurde das Haus in den Jahren 1952 und 1953 erbaut. Schon immer diente es Bergsportler*innen zur Unterkunft. Die Sektion München des DAV hat das Haus 2010 gepachtet und 2019 erworben. Aktuell übernachten mehr als 10.000 Menschen jährlich an diesem wunderschönen Ort.
In den letzten Jahrzehnten wurde das Gebäude immer wieder mal kosmetisch überarbeitet, aber nie grundlegend saniert. Nun wird das Haus für die kommenden Jahrzehnte fit gemacht. Von einer umfassenden energetischen Sanierung des Hauptgebäudes über die Neumöblierung der Schlaf- und Aufenthaltsräume, der Schaffung zusätzlicher Seminar-/Gruppenräume bis zur Aufwertung des Außenbereichs – künftig wird das DAV Haus Spitzingsee noch schöner als bisher.
Zeitplan:
• Baubeginn: Februar 2024
• Fertigstellung: Frühling 2025
• Wiedereröffnung: Frühsommer 2025
Rechtzeitig vor der Winterpause konnten das Dach geschlossen, der Innenputz im Erdgeschoss fertig gestellt und die Zisterne im Boden eingesetzt werden.
November 2024
November 2024: Vorbereitungen auf den Innenausbau starten
Oktober 2024
Neue Fenster, Türen und Dachfertigstellung
September 2024
Neubau Dach und Dachgeschoss, Rohmontage der neuen Haustechnik
August 2024
Trockenlegung der Giebelwand abgeschlossen, Schall- und Brandschutzertüchtigung, Versorgungsleitungen zum Nebengebäude
Juli 2024
Neuer Kanal- und Wasseranschluss, Öffnung des Treppenhausdaches und Trockenlegung der Giebelwand
Juni 2024
Fassadenvorbereitung und Treppenhausabbruch
Mai 2024
Neue Stützwand und Grundleitungen
April 2024
Entkernung und Stützwandsanierung
März 2024
Entkernungsarbeiten 1
Februar 2024
Baumrodung
Dezember 2023
Vorbereitungsmaßnahmen
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Um auch im anstehenden Winter gut voranzukommen, starten im November entsprechende Vorbereitungen für den Innenausbau. Gleichzeitig werden die neuen Brauchwasserzisterzen angeliefert und eingebaut.
Rechtzeitig vor dem Winter wurden auf unserer Baustelle nicht nur das Dach fertig gestellt, auch die Türen und Fenster sind vollkommen erneuert worden.
Im September ist viel geschehen auf unserer Baustelle, erstmals werden diese Fortschritte auch deutlich sichtbar. So wurde der Neubau des Daches sowie des Dachgeschosses vorangetrieben. Gleichzeitig begannen im Inneren die Arbeiten an der neuen Haustechnik. Dazu wurden auch Decken abgehängt.
Im August wurde die Trockenlegung der Giebelwand abgeschlossen. Außerdem wurden die Schall- und Brandschutzertüchtigung im Trockenbau durchgeführt und der Treppenhauskern auf die endgültige Höhe betoniert. Die neuen Versorgungsleitungen zum Nebengebäude sind verlegt und ein neuer Fehlboden über dem Obergeschoss ist eingebaut.
Im Juli wurde ein neuer Kanal- und Wasseranschluss verlegt. Dazu kam die Öffnung des Daches im Treppenhausbereich sowie die weitere Trockenlegung der nördlichen Giebelwand.
Im Juni wird das Treppenhaus im Gebäude abgerissen. Gleichzeitig wird die neue Fassade vorbereitet, Grundleitungen neu verlegt und die Türöffnungen angepasst.
Im Mai ist die Ertüchtigung der Stützwand an der neuen Nordzufahrt abgeschlossen. Im Gebäude werden neue Grundleitungen im Boden verlegt.
Im April werden die Balkonplatten auf den Giebelseiten abgetrennt und der Unterstand auf der Terrasse zum Teil rückgebaut. Die Sanierung der Stützwand ist fast abgeschlossen.
Im März wird das DAV-Haus Spitzingsee entkernt – von den WC-Bereichen, über die Gästezimmer bis zum Dachgeschoss.
Um künftig genug Sonne für die PV-Anlagen zu nutzen, werden rund um das DAV-Haus Spitzingsees einige Bäume gerodet. Dadurch haben die Gäste ab Frühjahr 2025 auch den Vorteil eines freien Blicks auf den See.
Bereits im Dezember 2023 finden erste Vorbereitungsmaßnahmen für die eigentlichen Sanierungsarbeiten statt. So wird das DAV-Haus Spitzingsee komplett entrümpelt, die Baustellenzufahrt wird angelegt, der alte Spielplatz entfernt, der Öltank ausgebaut und das Dach des Nebengebäudes gekürzt.